建筑弃土处置工作方案

下面是小编为大家整理的建筑弃土处置工作方案,供大家参考。

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　建筑弃土处置工作方案

　 根据《XX 市关于加强建筑弃土消纳处置工作的实施意见》文件精神，XX 区建筑工程弃土原则上在本辖区内自行消纳。为切实解决建设项目建筑弃土消纳处置，打造园区良好的营商环境，制定以下工作方案：

　一、弃土回填点的选址规划、建设启用

　（一）规划选址。

　建设发展局负责弃土回填点的选址工作，会同自然资源和规划局 XX 分局、农村工作局、城市管理局、属地社区服务中心等部门进行现场查看，根据 XX 区地形地貌、水系走向、分区规划、竖向设计、土方平衡及土地流转情况等意见选址确定并组织测绘，提供弃土回填点的范围、原始标高、设计标高及消纳容量。

　（二）建设启用。

　城市管理局负责提出弃土回填点的建设需求，城创公司负责清单控制价编制及实施方案报建设发展局审核后，由建设发展局下发工程任务单，城创公司负责弃土回填点便道及围挡、高程桩、监控等附属设施的建设工作；城创公司会同建设发展局办理回填点临时用地手续，财政局、经贸局、自规分局、属地中心等相关部门配合，完成后移交城市管理局

　 - 2 - 使用和管理；城市管理局负责将弃土回填点原始地表土进行整理和临时堆放，待弃土完成后将原始地表土进行推平恢复，交由属地社区服务中心复垦。

　二、建筑弃土方量核准、项目性质确定及项目收费标准

　1.针对可以提供规划审批图纸的项目，项目建筑弃土处置土方量核准由城市管理局负责委托第三方测绘单位依据规划图纸及现状情况实地测绘确定；建设发展局负责核定项目性质（工业项目或非工业项目）；项目建设单位提供经核定后的竖向设计图纸，图纸类型包括项目单位提供的规划审批总平面图纸、地下室结构底板标高图纸和基坑支护图纸等。

　2.针对无法提供规划审批图纸的项目，以及实际测绘难度较大、测绘误差较大的项目（如市政道排、园林绿化、轨道交通等），由建设发展局负责核定项目性质（工业项目或非工业项目），无需委托第三方进行测绘，项目建设单位据实申报处置方量并承诺真实有效，城市管理局办理处置手续。

　3.针对出土量较少的零星土方类项目、工程收尾阶段增加的少量土方类项目，原则上由项目单位在场地内自行完成土方平衡和消纳，确实无法消纳的，由项目建设单位据实申报处置方量并承诺真实有效，城市管理局办理处置手续。

　4.针对项目规划图纸已报批但未最终审批且急需出土

　 - 3 - 的项目，由项目建设单位据实申报处置方量并承诺真实有效，城市管理局先行办理渣土处置手续；待项目规划图纸正式审批后，经重新测算后项目单位及时补缴相关费用。

　5.城市管理局委托第三方测绘单位的测绘土方量及项目单位承诺申报的土方量均需考虑松土系数，系数范围为1.0-1.3，具体由测绘单位根据项目单位土质情况进行确定。

　（二）收费标准。

　1.渣土消纳处置费：按照《关于降低建筑垃圾消纳（填垫）处理费的通知》文件条款，所有项目按 3.75 元/ m³的标准向区非税收入汇缴专户一次性缴纳渣土处置费。

　2.回填点管理维护费用：参照周边县区现有做法，由 XX公共事务公司按照市场价格收取弃土回填点管理维护费用，项目单位原则上一次性缴纳此项费用。不在区内弃土的项目不收取此项费用。为支持园区工业项目建设，工业项目不收取此项费用。

　三、弃土回填点现场管理

　（一）管理主体及措施。

　1.回填点管理。

　（1）城市管理局负责现场日常管理，采用“人防+技防”措施实现信息化管理，有序组织项目建设单位土方外运，按照《XX 市渣土运输管理办法》相关要求，督促项目建设单位做好工地源头、运输线路及弃土回填点的冲洗、密闭和保洁，

　 - 4 - 严格落实“六个百分百”扬尘防治措施。

　（2）交警 XX 大队负责渣土运输路线及时间的办理工作，充分考虑企业需求和在建工地位置，合理规划运输路线及时间。

　（3）属地社区服务中心负责弃土区域障碍物清理及环境保障工作。

　（4）生态环境局督促指导相关责任单位做好渣土运输及弃土回填点扬尘防治工作 （5）XX 公安分局及属地派出所配合属地中心做好环境保障工作。

　2.重点项目保障。

　（1）城市管理局按照重点项目、工业项目和其他项目的顺序保障项目单位渣土外运。

　（2）城市管理局本着“保重点、保紧急、保运转”的原则，结合项目实际外运土方情况，科学调配，做好项目保障。

　（二）回填点便道及设备维护。

　回填点完工移交时，城市管理局、城创公司、施工单位签订三方维保协议，回填点交通便道及附属设施由城市管理局负责联系施工单位日常维护管养，质保期 2 年。质保期满并经城市管理局确认后，城创公司负责办理质保金退还手续。

　 - 5 - 四、回填点封场、复垦与验收

　回填点达到设计高程和范围后，不再接受弃土，并停止使用。由城市管理局牵头会同建设发展局、属地社区服务中心现场共同验收确认后予以封场，属地社区服务中心组织复垦。

　五、回填点费用保障

　回填点的建设、用电、看管值守、复垦及附属设施维保等费用，由城市管理局或城创公司、XX 公共事务公司、施工单位签订三方施工协议，由 XX 公共事务公司从收取的弃土回填点管理维护收入中据实列支，财政局会同相关部门制定资金使用管理办法。

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